EMSAL HESAPLAYICI

Emsal Hesaplayıcı, arsa ve inşaat projeleri için KAKS, TAKS, toplam inşaat alanı ve basit ön fizibilite hesabı yapmanıza yardımcı olan pratik bir hesaplama uygulamasıdır.

Arsa alanı ve emsal değerini girerek yaklaşık toplam inşaat hakkını görebilir, TAKS oranıyla taban oturumu tahmini yapabilir, kat sayısı ve ortalama daire büyüklüğüne göre proje hakkında hızlı fikir edinebilirsiniz.

Maliyet ve satış fiyatı bilgileriyle tahmini toplam maliyet, tahmini satış geliri, kâr/zarar durumu ve kâr marjı hesaplanır. Böylece bir arsa veya proje için ön değerlendirme yapmak daha kolay hale gelir.

Öne çıkan özellikler:

• KAKS / emsal hesabı

• TAKS taban oturumu hesabı

• Toplam inşaat alanı hesaplama

• Kat başına alan tahmini

• Ortalama daire büyüklüğüne göre daire adedi tahmini

• İnşaat maliyeti ve satış geliri hesabı

• Tahmini kâr ve kâr marjı gösterimi

• Farklı emsal değerlerini karşılaştırma

• Proje adı, konum ve not ekleme

• Hesapları cihazda kayıtlı proje olarak saklama

• Açık ve koyu tema desteği

Emsal Hesaplayıcı; müteahhitler, arsa sahipleri, gayrimenkul yatırımcıları, mimarlık ve inşaat alanıyla ilgilenen kullanıcılar için sade ve hızlı bir hesaplama deneyimi sunar.

Not: Bu uygulamadaki sonuçlar yalnızca ön değerlendirme ve pratik hesaplama amacı taşır. Resmi imar durumu, belediye kararları, plan notları, çekme mesafeleri, otopark, sığınak ve emsale dahil edilmeyen alanlar sonucu değiştirebilir. Resmi işlem öncesinde yetkili kurumlardan ve uzmanlardan bilgi alınmalıdır.